Bagaimana Menguasai Diri Sendiri, Daripada Dunia

Ini adalah cara menaklukkan diri sendiri, bukan dunia. Belajar mendisiplinkan diri sendiri.

Anda mengenal diri sendiri lebih baik dari orang lain. Anda tahu kekuatan, kelemahan, suka, tidak suka Anda. Anda tahu pencapaian dan kegagalan Anda. Anda tidak dapat mengubah orang lain. Anda tidak dapat menaklukkan dunia tetapi Anda dapat membuat perbedaan. Begini caranya: memperlakukan orang lain dengan hormat dan memberi mereka manfaat dari keraguan. Satu-satunya orang yang dapat Anda kendalikan adalah Anda. Taklukkan diri Anda dengan metode berikut:

• Latihan Disiplin Diri

Inilah cara melatih disiplin diri: belajar dari kesalahan dan kesuksesan Anda. Berurusan dengan keraguan dan ketakutan Anda dengan memiliki pikiran positif yang lebih kuat. Hentikan kebiasaan buruk Anda dan kembangkan kebiasaan baik Anda. Jangan biarkan hambatan menghalangi Anda. Taklukkan diri Anda dengan mengevaluasi kinerja masa lalu, mengembangkan rencana untuk peningkatan, dan menetapkan tujuan yang memicu gairah Anda.

• Tetapkan Pikiran Anda untuk melakukan yang Terbaik.

Berkendara sendiri untuk membuat pekerjaan Anda sesempurna mungkin. Terus pikirkan cara-cara untuk meningkatkan apa yang Anda lakukan. Tetap positif. Jangan memikirkan keraguan dan ketakutan.

Menaklukkan diri Anda tidak selalu berarti menjadi bos atau menghasilkan uang besar. Itu berarti bertanggung jawab penuh atas takdir Anda. Itu adalah orang Anda sendiri, membuat keputusan Anda sendiri, melakukan hal Anda sendiri.

• Menginspirasi Impian Anda

Menginspirasi diri Anda untuk mewujudkan impian Anda. Menaklukkan diri sendiri adalah belajar untuk menangani secara efektif keragu-raguan dan ketakutan Anda. Setiap orang memiliki suara batin yang terus mengatakan kepada kita bahwa kita tidak dapat mencapai impian kita. Kami terlalu muda, terlalu tua, kami tidak memiliki bakat, dan kami tidak memiliki kecerdasan yang diperlukan. Timbang mereka terhadap pikiran positif. Dunia mengagumi mereka yang menaklukkan diri mereka sendiri.

• Kembangkan kemampuan Anda

Inilah cara mengembangkan kemampuan Anda. Dapatkan keterampilan dengan melakukan apa yang Anda kuasai. Inspirasikan diri Anda dengan kemungkinan impian Anda dan nyalakan semangat Anda untuk memperbesar kekuatan Anda. Berhati-hatilah dengan optimis.

Ambil emosi positif dan negatif yang serius untuk memiliki pendekatan yang seimbang. Ini adalah cara menaklukkan diri sendiri daripada dunia.

• Kembangkan Keyakinan dalam Diri Anda

Berkenalan dengan orang-orang yang positif. Hindari menghabiskan waktu bersama orang-orang yang mengecilkan hati Anda. Baca artikel tentang kesuksesan orang lain. Rayakan kesuksesan dan buatlah hal besar dari mereka. Pelajari semua kemungkinan tentang bidang Anda, terutama perkembangan baru. Secara teratur berikan diri Anda obrolan-obrolan ringan. Katakan pada diri Anda bahwa Anda sukses dan akan lebih berhasil di masa depan. Ulangi afirmasi positif.

• Keluar dari Zona Nyaman Anda

Menaklukkan diri sendiri membutuhkan keluar dari zona nyaman Anda cukup lama untuk mempelajari hal-hal baru. Area yang tidak nyaman akan menjadi nyaman setelah Anda terbiasa dengannya. Bahayanya adalah bahwa Anda akan takut untuk keluar dari area kenyamanan Anda dan kehilangan kesempatan untuk maju dalam karir Anda. Semakin banyak Anda masuk ke area baru, semakin Anda akan belajar dan semakin banyak Anda dapat maju.

• Terus belajar

Untuk menaklukkan diri sendiri, Anda harus terus belajar. Anda sering belajar lebih banyak dari kesalahan Anda, tetapi Anda juga bisa belajar dari kesuksesan Anda. Anda dapat mengulangi apa yang dibawa oleh kesuksesan Anda serta memperbaiki kesalahan Anda. Pelajari cara memanfaatkan kekuatan dan kelemahan Anda. Keduanya adalah aset jika Anda menggunakannya dengan benar.

Keraguan memperingatkan penghalang jalan sehingga Anda bisa pergi di sekitar mereka.

Pinjaman Dana Super yang Dikelola Sendiri: Hal-Hal Dasar yang Perlu Anda Ketahui

Apa itu Dana Super Mandiri?

A Self Managed Super Fund (SMSF) adalah dana superannuation pribadi yang Anda kelola sendiri. Itu dikendalikan oleh Australian Taxation Office (ATO). SMSFs dapat memungkinkan hingga empat anggota di mana semua anggota harus menjadi wali amanat. Mereka bertanggung jawab atas keputusan yang dibuat mengenai dana dan persetujuan dengan pedoman hukum tertentu. Satu-satunya tujuan di balik SMSF adalah mempersiapkan diri untuk pensiun Anda.

Pinjaman Dana Super yang Dikelola Sendiri – Apa yang Harus Anda Ketahui

Sebagian besar bank dan perusahaan peminjam lainnya tidak memberikan pinjaman SMSF karena keterbatasan yang datang dengan sifat dana super. Batasan ini membatasi opsi penyedia pinjaman jika trust gagal dalam komitmen pembayaran kembali.

Sebagian besar perusahaan pinjaman tidak memberikan Pinjaman Dana Super Mandiri untuk membeli properti investasi karena alasan berikut:

  • ukuran pasar yang lebih kecil

  • kompleksitas pinjaman kepercayaan

  • cara pemberi pinjaman terbatas pada aset itu sendiri

Carilah perusahaan Pemberi pinjaman yang menyediakan pinjaman SMSF

Pemberi pinjaman melihat pinjaman SMSF sebagai risiko tinggi yang memerlukan lebih banyak pekerjaan dan lebih sedikit keuntungan. Di sisi lain, tidak semua pemberi pinjaman menutup pintu mereka pada pinjaman SMSF. Ada beberapa pemberi pinjaman yang mempertimbangkan jenis pinjaman ini dan bahkan dapat memberikan diskon pinjaman perumahan yang diambil dari dana super.

Bicaralah dengan spesialis kredit rumah. Sebagian besar profesional ini memiliki koneksi yang tepat dan dapat membantu Anda dalam prosesnya. Meskipun ada perusahaan pinjaman yang mengizinkan pinjaman SMSF, proses aplikasi mereka dapat menjadi membosankan dan akan membutuhkan lebih banyak dokumen untuk akhirnya mendapatkan persetujuan.

Persyaratan penjamin. Beberapa perusahaan pinjaman mengharuskan anggota dana super untuk menjamin namun direvisi untuk lebih melindungi penjamin dan pemberi pinjaman. Perusahaan pinjaman lainnya tidak meminta jaminan pribadi jika jumlah pinjaman kurang dari atau setara dengan 60% dari properti. Ini lebih biasa dengan individu yang memiliki saldo bersih dan SMSF besar.

Deposito lebih besar. Dalam beberapa kasus, deposit yang lebih besar tidak lagi membutuhkan jaminan anggota. Biasanya, Anda akan membutuhkan setidaknya 24-25 persen harga pembelian untuk membayar deposit 20% dan biaya lainnya seperti bea meterai.

Proses Aplikasi Pinjaman SMSF

Memperoleh pinjaman SMSF memerlukan berurusan dengan sejumlah tahapan yang berbeda, semua ini diperlukan untuk memastikan produk sesuai dengan preferensi Anda. Setiap penyedia pinjaman yang bertanggung jawab akan mengambil beberapa langkah keamanan yang berbeda sebelum menyetujui pinjaman untuk melindungi investasi mereka dan Anda.

Dapatkan persetujuan terlebih dahulu sebelum mencari-cari properti. Seluruh proses aplikasi dapat memakan waktu berminggu-minggu hingga berbulan-bulan sebelum Anda mendapatkan persetujuan kredit formal.

1. Tetapkan SMSF Anda (Menetapkan Akta Kepercayaan)

Ini adalah tahap pertama dari proses aplikasi. Ini akan memberikan wali amanat dana superannuation kesempatan untuk mendapatkan pinjaman – mungkin dengan menggunakan pinjaman SMSF – membeli properti dan mengelola pembelian sehingga dana dapat dibayarkan kembali.

2. Dapatkan pra-persetujuan untuk pinjaman SMSF

Sebelum merilis uang tunai untuk deposit, lakukan proses pra-persetujuan untuk pinjaman SMSF Anda. Ini dapat memberi Anda perlindungan keuangan yang lebih baik dalam jangka panjang.

3. Tentukan akta kepercayaan yang terbuka

Ketika Anda mendapat persetujuan awal untuk pinjaman SMSF, Anda harus memilih akta kepercayaan Anda. Sangat penting bahwa orang yang Anda pilih bukanlah wali amanat properti. Sangat disarankan untuk tidak menunjuk salah satu anggota SMSF sebagai akta kepercayaan.

4. Atur kontrak pembelian

Masukkan pengaturan tanpa syarat antara penjual dan wali aman secara tertulis. Setelah kontrak disetujui dan ditukar, SMSF Anda dapat melepaskan setoran yang diperlukan.

5. Dapatkan persetujuan pinjaman

Ketika kontrak pembelian telah ditandatangani dan dikembalikan, penyedia pinjaman akan meminta penilaian properti. Persetujuan formal untuk pinjaman SMSF akan diberikan begitu penilaian properti telah diterima dan disetujui.

6. Sediakan dokumen hipotek

Kondisi khusus dibuat untuk properti yang diperoleh dalam SMSF segera setelah dokumen hipotek ditulis. Ini dapat menyediakan beberapa tahan dengan properti yang diinvestasikan.

7. Setelmen pembelian

Ini adalah tahap terakhir dari aplikasi pinjaman SMSF Anda. Pembelian akan dibayarkan. Transaksi keuangan bersama dengan dokumen judul akan diadakan untuk pemberi pinjaman.